STAMBENI KREDITI

Krediti za kupovinu, nadogradnju i uređenje isključivo nekretnine za stanovanje...

Banke danas u ponudi imaju široku paletu stambenih kredita. Kako smo svjedoci da je danas nemoguće pronaći jamca ili sudužnika. Što zbog činjenice da je velika većina potencionalnih jamaca već prezadužena, te zbog toga što je većina ljudi koji su bili jamci morali otplaćivati kredite dužnika. Zbog tih činjenica banke kako bi nastavile svoje poslovanje, postale su relativno fleksibilnije u odnosu na razdoblje prije desetak godina, sada nude niz raznovrsnih modela stambenih kredita. Banke najčešće prihvaćaju supružnika ili netkog iz obitelji kao sudužnika pri realizaciji stambenih kredita.

Potrebno je razlikovati stambene kredite od hipotekarnih kredita. Stambeni krediti su isključivo i samo za realizaciju pitanja stambenog prostora. Stambeni kredit Banke Vam odobravaju za kupovinu nekretnine, uređenje i nadogradnju nekretnine.

Preduvjeti banaka za realizaciju stambenih kredita

• Kreditno sposoban državljanin R.Hrvatske
• Radni odnos na neodređeno vrijeme
• Dovoljna mijesečna primanja ( osonovica za život + anuitet kredita )
• Urednost povrata postojećih kredita
• Po isteku roka otplate kredita klijent nesmije biti stariji od 65-70 godina

Instrumenti osiguranja gotovinskih kredita

• Sudužnik ili jamac
• Izjava o zapljeni primanja svih sudionika u kreditu
• Jedna zajednička mijenica sa mijeničnom izjavom
• Polica životnog osiguranja *
• Polica riziko osiguranja *
• Polica osiguranja kredita *
• Polica osiguranja nekretnine od vremenskih nepogoda, požara i ostalog *
• Banka zadržava pravo na uvjetovanje ostalih istrumenata osiguranja

Bankovna naknada za obradu stambenih kredita

Bankovna naknada za obradu kredita ostilira ovisno o modelu kredita i o politici banke. Svaka banka zaračunava različite visine naknade za obradu kredita. Od 1,5 - 3,5 %. Banke imaju i promotivno razdoblje kada klijentima nude modele gotovinskih kredita bez naknade za obradu kredita.

Rokovi otplate kredita

Gotovinski krediti se odobravaju na period od 3. - 30. godina. Rokovi otplate stambenih kredita se razikuju ovisno o modelu stambenog kredita. Ukoliko tražite kredit za kupovinu nekretnine onda je moguće doboti rok za otplatu stambenih kredita do 30. godina ovisno o Vašoj starosnoj dobi. Ako ste pak zatražili stambeni kredit za renoviranje, obnovu ili nadogradnju nekretnine, apartmana, kuća, stanova, vila onda je rok za povrat stambenog kredita znatno manji.

Kamatna stopa %

Kamatna stopa % za modele stambenih kredita oscilira svakodnevno. Ovisna je o dosta faktora. Savjetujemo Vam da si uzmete malo vremena te da provijerite ponude svih banaka kako bi pronašli banku i model kredita koji je za Vas najprihvatljiviji. Kamatne stope za stambene kredite iznose ( u vrijeme pisanja ovog članka ) od 5 - 10 %.

MODELI STAMBENIH KREDITA

Krediti za kupovinu, nadogradnju i uređenje isključivo nekretnine za stanovanje... Provjerite sve modele stambenih kredita na u ponudi Banaka na našem tržištu novca.

Popis modela Stambenih kredita

• Stambeni krediti za kupnju stana,
• Stambeni krediti za kupnju kuće,
• Stambeni krediti za kupnju vikendice,
• Stambeni krediti za kupnju građevinskog zemljišta,
• Stambeni krediti za izgradnju,
• Stambeni krediti za nadogradnju,
• Stambeni krediti za adaptaciju,
• Stambeni krediti za mlade,
• Stambeni krediti za pomorce,
• Stambeni krediti za zaposlenike u stranim državama.

STAMBENI KREDITI | POTREBNA DOKUMENTACIJA

Dokumentacija potrebna za realizaciju Stambenih kredita se razlikuje ovisno o statusu Vaše firme u kojoj ste zaposleni. Zaposlenicima u D.D., državnim tvrtkama ili u D.o.o. sa više od 50 zaposlenika je potrebno najmanje papirologije. Dok zaposlenici u D.o.o. sa manje od 50 zaposlenika i zaposlenici u obrtima trebaju znatno više dokumentacije. Nabrojati ćemo Vam svu dokumentaciju potrebnu za realizaciju gotovinskih kredita, iako banka može po potrebi zatražiti još dodatne dokumentacije.

Popis dokumentacije potrebne za predavanje zahtijeva za Stambene Kredite

• Platne liste ( zadnja 3. mjeseca )
• PK 1. kartica
• Ugovor o radu
• Potvrda iz REGOS-a
• BON - 1.
• BON - 2.
• Izvod iz sudskog registra tvrtki
• Potvrda o plaćenom porezu
• Preslika osobne ili nekog drugog dokumenta gdje je vidljiv JMBG
• Zahtjev za kredit
• Posljednja 3. odreska od mirovine
• Vlasnički list nekretnine
• Izvadak iz katastra ( kopija katastarskog plana )
• Predugovor o kupnji nekretnine
• Troškovnici ( ukoliko je predmet financiranja obnova ili nadogradnja nekretnine )