HIPOTEKARNI KREDITI

Krediti za kupovinu, nadogradnju i uređenje nekretnine, nenamijenski hipotekarni krediti, krediti za refinanciranje postojućih kredita.

Danas ih na tržištu novca, postoji u velikoj količini. Pokušaćemo Vam predočiti nekoliko modela hipotekarnih kredita kako bi Vam olakšali izbor. Dobro provijerite sve stavke koje Vam nudi određeni model kredita, pokušajte razmišljati unaprjed, ipak ćete morati hišpotekarni kredit otplaćivati dugo godina. Razmotrite ponude svih kreditnih linija koje vam nude banke. Iako krediti naizgled se čine potpuno jednaki, vjerujte postoje velike razlike od banke do banke. Ne srljajte u kredit dok niste provijerili sve kreditne uvjete te sve banke. Iako vam je kredit prijeko potreban, uzmite si jedan dan za istraživanje.

Krediti, nužno zlo današnjice. Nažalost živimo u vremena kada je nemoguće postići određene ciljeve a da ne posegnemo za kreditima. No izgleda da smo se malo opustili te se previše zadužujemo. Službeni podatci o ukupnom dugu Hrvata su zastrašujući, ma koliko nam to se činilo nerealnim. Svakim danom smo u potrazi za novim kreditima kako bi refinancirali postojuće kredite. No tako nećemo moći u nedogled jer ćemo doživjeti osobni bankrot.

Svi Hrvatski građani se zadužuju a malo je onih koji štede. Trebali bi pokušati živjeti malo skromnije te pokušati se razdužiti, kad već nismo u mogučnosti štedjeti.
Hipotekarni krediti. Banke danas u ponudi imaju široku paletu hipotekarnih kredita. Kako smo svjedoci da je danas nemoguće pronaći jamca. Što zbog činjenice da je velika većina potencionalnih jamaca već prezadužena, te zbog toga što je većina ljudi koji su bili jamci morali otplaćivati kredite dužnika. Zbog tih činjenica banke kako bi nastavile svoje poslovanje, postale su relativno fleksibilnije u odnosu na razdoblje prije desetak godina, sada nude niz raznovrsnih modela hipotekarnih kredita. Potrebno je razlikovati hipotekarni kredit od stambenog kredita.

MODELI HIPOTEKARNIH KREDITA

• Hipotekarni krediti za kupnju stambenog prostora,
• Hipotekarni krediti za kupnju kuće,
• Hipotekarni krediti za kupnju poslovnog prostora,
• Hipotekarni krediti za adaptaciju,
• Hipotekarni krediti za nadogradnju postojuće nekretnine,
• Hipotekarni krediti kad su Vam potrebni iznosi koji prelaze visinu gotovinskih kredita,
• Hipotekarni krediti za refinanciranje postojućih kredita
• Hipotekarni krediti model bez izračuna kreditne sposobnosti.

HIPOTEKARNI KREDITI | PREDUVJETI BANAKA

Krediti za kupovinu, nadogradnju i uređenje nekretnine, nenamijenski hipotekarni krediti, krediti za refinanciranje postojućih kredita.

Preduvjeti Banaka

• Kreditno sposoban državljanin R.Hrvatske
• Radni odnos na neodređeno vrijeme
• Dovoljna mijesečna primanja ( osonovica za život + anuitet kredita )
• Urednost povrata postojećih kredita
• Po isteku roka otplate kredita klijent nesmije biti stariji od 65-70 godina
• Nekretnina tržišne vrijednosti 1 / 2 na odnas visine iznosa kredita

Instrumenti osiguranja hipotekarnih kredita

• Sudužnik ili jamac
• Izjava o zapljeni primanja svih sudionika u kreditu
• Jedna zajednička mijenica sa mijeničnom izjavom
• Polica životnog osiguranja
• Polica riziko osiguranja
• Polica osiguranja kredita
• Polica osiguranja nekretnine od vremenskih
• Banka zadržava pravo na uvjetovanje ostalih istrumenata osiguranja

Bankovna naknada za obradu kredita

Bankovna naknada za obradu kredita oscilira ovisno o modelu kredita i o politici banke. Svaka banka zaračunava različite visine naknade za obradu kredita. Od 1,5 - 3,5 %. Banke imaju i promotivno razdoblje kada klijentima nude modele hipotekarnih kredita bez naknade za obradu kredita.

Rokovi otplate kredita

Hipotekarni krediti se odobravaju na period od 3. - 20. godina. Rok otplate ovisi o samom projektu, starosnoj dobi nosioca kredita te samim željama nosioca kredita...

Kamatna stopa %

Kamatna stopa % za modele hipotekarnih kredita ostilira svakodnevno. Ovisna je o dosta faktora. Savjetujemo Vam da si uzmete malo vremena te da provijerite ponude svih banaka kako bi pronašli banku i model kredita koji je za Vas najprihvatljiviji. Kamatne stope za hipotekarne kredite iznose (u vrijeme pisanja ovog članka) 7-13 %.

HIPOTEKARNI KREDITI | POTREBNA DOKUMENTACIJA

Dokumentacija potrebna za realizaciju Hipotekarnih kredita se razlikuje ovisno o statusu Vaše firme u kojoj ste zaposleni. Zaposlenicima u D.D., državnim tvrtkama ili u D.o.o. sa više od 50 zaposlenika je potrebno najmanje papirologije. Dok zaposlenici u D.o.o. sa manje od 50 zaposlenika i zaposlenici u obrtima trebaju znatno više dokumentacije. Nabrojati ćemo Vam svu dokumentaciju potrebnu za realizaciju hipotekarnih kredita, iako banka može po potrebi zatražiti još dodatne dokumentacije.

Popis potrebne dokumentacije

• Platne liste ( zadnja 3. mjeseca )
• PK 1. kartica
• Ugovor o radu
• Potvrda iz REGOS-a
• BON - 1.
• BON - 2.
• Izvod iz sudskog registra tvrtki
• Potvrda o plaćenom porezu
• Preslika osobne ili nekog drugog dokumenta gdje je vidljiv JMBG
• Zahtijev za kredit
• Posljednja 3. odreska od mirovine
• Vlasnički list
• Izvadak iz katastra ( katastarski plan )
• Kupoprodajni ugovor ( ukoliko je kupovina predmet financiranja )